AIGNER - Ein Traum in Trudering: Sonnige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Tiefgarage
• Zentralheizung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Waldtrudering im Münchner Osten, der vor allem durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und viel Grün im weiteren Umfeld geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Bereichen.



Die Anbindung ist sehr gut: Das Münchner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 30 - 35 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Autobahnen sowie die wichtigsten Ringstraßen sind schnell angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut - eine S-Bahn-Station befindet sich in ca. 650 Metern Entfernung und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Ergänzend hierzu befindet sich eine Bushaltestelle in direkter Nähe zum Objekt, die eine zusätzliche, komfortable Anbindung im täglichen Leben gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine gut ausgebaute Fahrradinfrastruktur, die kurze Wege im Alltag sowie eine komfortable Fortbewegung im Stadtteil ermöglicht.



Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Das Freizeitangebot in Waldtrudering und Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Biergärten und Gastronomiebetriebe sowie der nahegelegene Truderinger Wald bieten Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Vereinen im Stadtteil. Besonders hervorzuheben ist zudem die gute Erreichbarkeit des Riemer Sees, der fußläufig erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.


Das Objekt befindet sich an einer gut angebundenen Hauptstraße, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine ausgeprägte Infrastruktur im direkten Umfeld gegeben sind. Gleichzeitig ist die Wohnung selbst zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet, sodass der Wohn- und Aufenthaltsbereich vom Straßenverkehr deutlich abgeschirmt ist und ein angenehmeres Wohngefühl innerhalb der Einheit entsteht.