Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese ansprechende Etagenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Vermietung und stabilen Einkünften sind - mit der zusätzlichen Möglichkeit eines zukünftigen Eigenbezugs. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2004 erbaut wurde, und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein harmonisches Gesamtbild. Auf etwa 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, und ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein praktisches Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.251,50 €. Der Mieter wohnt seit über drei Jahren in der Wohnung, was für Käufer von Vorteil ist, die von einem bestehenden Mietverhältnis und sofortigen Einnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bleibt das Objekt auch aus perspektivischer Sicht interessant: Ein Eigenbezug ist nach den gesetzlichen Bestimmungen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich, was Ihnen die Flexibilität für zukünftige Entscheidungen bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen