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*** Charmantes und freies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Lage an der Leopoldstraße ***



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
9.032,26 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
9.032,26 €
80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKSD1JJDCW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und befindet sich im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den sonnigen Südwest-Balkon ergänzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - fernab vom Straßenverkehr. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Sonstiges
Die Wohnung wird im Alleinauftrag von Hallinger Immobilien angeboten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.032,26 €
Hausgeld
250.54€
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt 2,98 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.5
Gültig bis
2028-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage an der Leopoldstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Leopoldstraße zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Straßen Münchens und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Studentenstadt (U6) sowie mehrere Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zur Ludwig-Maximilian-Universität sowie zum Forschungs- und Wirtschaftsstandort Garching.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks Europas. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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