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Ideale Kapitalanlage-gute Vermietbarkeit



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
554.900 €
Preis/m²
10.089,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
554.900 €
Preis/m²
10.089,09 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSKHN643BR

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der durchdachte Schnitt sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gemütliche Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten. Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort. Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Stichworte
Nutzfläche: 61,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.089,09 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
HIGHLIGHTS
* Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich
* Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft
* Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
* Glasfaseranschluss für jede Wohnung
* Nur Anliegerstraßen - kein Durchgangsverkehr
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise
* Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe
* Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen
* Energieeffizenter KfW 40 Standard
* Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder
* Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung
* Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude

Willkommen in bester Lage von Ramersdorf -ruhig, grün und perfekt angebunden!
Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.

Ca. 0,2 km --> Ostpark
Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz
Ca. 1,4 km --> Michaelibad
Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum
Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark
Ca. 30 km --> Starnberger See
Ca. 41 km --> Flughafen München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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