Selbstbezug oder Kapitalanlage: Modernes Apartment in München mit Gemeinschaftsdachterrasse

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen und äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 in München-Neuperlach (81735). Die Wohnung steht nach dem Auszug des Mieters aktuell leer und eignet sich daher gleichermaßen für den kurzfristigen Eigenbezug wie auch für eine sofortige Neuvermietung. Der durchdacht geschnittene Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der moderne Echtholzboden dem Raum eine hochwertige und wohnliche Note verleiht. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Raumklima. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Kochfeld ausgestattet. Die Küche kann auf Wunsch abgelöst werden. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit stilvollen grauen Fliesen, einer bodenebenen Dusche sowie Spiegelschrank, Waschbecken und WC. Die zeitlose Gestaltung und hochwertigen Sanitäreinrichtungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der eigene sonnige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Der Ausblick vermittelt ein modernes, urbanes Flair und schafft ein angenehmes Großstadtambiente. Bereits der Zugang zur Wohnung vermittelt mit seinem schönen Weitblick & der modernen Gestaltung der Wohnanlage einen hochwertigen ersten Eindruck. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet die vorhandene Video-Sprechanlage. Direkt vor der Wohnanlage stehen zudem Carsharing-Angebote zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Lage an einer weitläufigen Parkanlage sowie am Marx-Zentrum, das mit Supermärkten, Bank, Apotheke und zahlreichen weiteren Geschäften keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges
Besonderheit: Automatisches Parksystem! Komfortables Parken ohne Rangieren: Das Fahrzeug wird bequem auf der eigenen Übergabeplattform abgestellt. Anschließend übernimmt das automatische Parksystem und transportiert das Fahrzeug selbstständig zu seinem zugeordneten Stellplatz innerhalb der Tiefgarage. Zur Abholung wird das Fahrzeug automatisch wieder an der Übergabestation bereitgestellt. Ihre Vorteile: kein Rangieren in engen Tiefgaragen, komfortables Ein- und Ausparken und eine besonders platzsparende sowie moderne Parklösung. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haf- tung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung

Stichworte
vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen