Kompakte 4-Zimmer Wohnung mit Energieklasse B zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer Wohnatmosphäre, die unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten - hier finden Sie den idealen Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und für das gesellige Miteinander. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf leicht zum Wohnraum hin öffnen, wodurch ein noch großzügigeres, offenes Wohnkonzept geschaffen werden kann. Die weiteren Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als ruhiger Rückzugsort, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder komfortables Gästezimmer - die Wohnung bietet Raum für jede Lebensphase und lässt sich jederzeit neu denken und gestalten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz, um frische Luft zu genießen, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Ein kleines Stück Freiheit im Freien, das den Alltag spürbar bereichert. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Badezimmer, die besonders im Alltag mit mehreren Personen einen echten Mehrwert bieten und für entspannte Abläufe am Morgen sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente zu einem stimmigen Gesamtbild und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlt. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem Wohnangebot zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-08T22:00:00.000Z