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*Seltenheit* Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Neuhausen



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Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
14.750,00 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
14.750,00 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q46TYWCYT3

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Objektbeschreibung

Altbau-Apartment im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung kann sowohl als Büro als auch als Wohnraum genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Weitere Details unter Ausstattung. Über folgenden Link gelangen Sie zur Matterport-Begehung: [URL="https://my.matterport.com/show/?m=W86KHLJ4BQ1"]https://my.matterport.com/show/?m=W86KHLJ4BQ1[/URL]

Sonstiges
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Die vorstehenden Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Maßgeblich sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 23.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.750,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
800,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, hohe Räume (ca. 3m) und eine gute Grundrissgestaltung. Das Bad verfügt über Dusche + WC. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand.

Die 2-fach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen den Außenlärm zu dämmen. Die Wohnung verfügt über einen Fischgrät-Parkettboden, der 2023 komplett erneuert wurde.

Beide Zimmer blicken in Richtung Innenhöfe.

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Bruttorendite entspricht ca. 3,25%.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar.
S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn Rotkreuzplatz sind auch fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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