***LICHTDURCHFLUTETE UND IDEAL GESCHNITTENE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN AM KUSTERMANNPARK***

Wunderschöne, stilvoll modernisierte und helle 5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, einer großen Abstellkammer sowie 2 Bädern und 2 Loggien in einer sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage am Kustermannpark in Haidhausen. Information zum Hausgeld: Hier sind beinhaltet: die monatliche Zuführung zur Rücklage mit aktuell 242,24€ für die Wohnung und 7,69€ für den TG-Stellplatz. Kleine Anmerkung: Bitte achten Sie nicht auf die leicht unsauberen Fenster ;-) aber die Sonne war uns an diesem Tag ein bisschen wichtiger, um zu zeigen, wie schön diese u.a. die Loggien und das Wohnzimmer erstrahlen lässt... :-)

Sonstiges
Ideale Einkaufsmöglichkeiten: der V-Markt mit Bäckerei, VinzenzMurr und nahezu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Mode-, Heimwerk-, Haushalt-, Sport- und Spielzeugabteilung befindet sich 3 Gehminuten entfernt, ebenso ein Aldi und eine Rackl's Backstube. Optimale öffentliche Verkehrsmittelanbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle (3 Gehminuten) der Linien 54, 190, 191 sowie der Nachtbusse N43 und N44 mit Anschluss u.a. zum Ostbahnhof und den dortigen weiteren Anbindungsmöglichkeiten (Tram, Bus, U- und S-Bahn) oder die S-Bahnhaltestelle "Sankt-Martin-Strasse" der Linie S3 (Mammendorf-Holzkirchen) und S7 (Wolfratshausen-Kreuzstraße), die fußläufig bequem zu erreichen ist. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl kulturell als auch sportlich, sorgen Museen, Veranstaltungen oder Kinos in der Nähe und natürlich die Isar, die mit dem Fahrrad in nur ca. 8 Minuten zu erreichen ist. Die kleinen Cafés und Restaurants in Haidhausen laden sowohl im Winter als auch im Sommer zu gemütlichen Stunden bei Köstlichkeiten und Leckereien ein. Drei Mal im Jahr findet am Mariahilfplatz die Münchner Auer Dult statt, die bei klein und groß sehr beliebt ist und auch schnell erreichbar ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,45 m, 10 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 12/2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen