AIGNER - Stilvoll sanierte 2 - Zimmer - Wohnung in begehrter Lage der Maxvorstadt

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage der begehrten Münchner Maxvorstadt. Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1983, wurde zwischen 2014 und 2017 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge dieser umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige HOMEWAY-Multimedia-Verkabelung, die aufwendig überarbeiteten Oberflächen mit glatt gespachtelten Wänden und Decken, das edle Birkenparkett sowie maßgefertigte Plissees und Insektenschutzlösungen. Ebenso wurde eine hochwertige Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² präsentiert sich die Immobilie dank der umfassenden Sanierung in einem exzellenten Zustand. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein maßgefertigter Einbauschrank, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern auch ein harmonisches Stilelement darstellt. Das gesamte Wohnambiente wird durch das edle europäische Birkenparkett unterstrichen, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das durchdachte Design ein. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik vollständig modernisiert, zudem wurden die Wasserleitungen im Badezimmer ausgetauscht, was zusätzlichen Komfort sowie ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und Ausblicke in den gepflegten Innenhof bietet. Das Immobilienangebot wird durch einen Duplexstellplatz sowie ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss abgerundet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 730.000 Euro + 20.000 Euro Duplex - Stellplatz = Gesamtkaufpreis 750.000 Euro.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1983

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen