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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUEWX6JELP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München - Sendling-Westpark

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der West- und Ostausrichtung eine freundliche und sonnige Stimmung, die sowohl am Morgen wie auch am Nachmittag und in den Abendstunden ihren ganzen Charme entfaltet. Der abgetrennte aber integrierte Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 10 m² großen Balkon - ein wunderbarer Rückzugsort im Freien. Ob ein ruhiger Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend bei Sonnenuntergang: Hier finden Sie Ihren persönlichen Platz zum Durchatmen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Duplexstellplatz komfortables und stressfreies Parken garantiert. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller und eine Fahrradgarage. Diese Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise und ist nach Absprache bezugsfertig.

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
8593.75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2030-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene U-Bahn-Station, "Holzapfelkreuth" (U6), ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 12 Minuten an den Marienplatz. Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gewährleisten.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland schnell erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Westpark vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen und trägt maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei.
Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und hohen Freizeitwert - ideal für anspruchsvolles Wohnen in München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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