Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von München Harlaching

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7TKPIAEUS

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Objektbeschreibung

Die hier von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1973 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage in München-Harlaching. Das Gebäude sowie die WEG bestehen aus nur 15 Einheiten. Über den geräumigen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Zugang zum Esszimmer. Von hier gelangt man in hellen Wohnbereich, welcher Zugang zum Balkon mit idealer Süd-West Ausrichtung bietet. Hier genießt man absolute Privatsphäre sowie einen idllischen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Stellfläche. Angrenzend befindet sich das ca. 9 m² große Kinderzimmer bzw. Büro. Insgesamt bietet die Wohnung eine schöne Raumaufteilung mit viel Potenzial und lässt sich durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Angebot wird von zwei abschließbaren Kellerabteilen sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage abgerundet, welche kürzlich erst saniert wurde. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
7.142,86 €
Hausgeld
650€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.7
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Harlaching liegt dort, wo es in München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Dies liegt neben dem ländlichen und gehobenen Wohnwert nahe des Isarhochufers auch an der vorhandenen guten Infrastruktur. Harlaching ist geprägt von alleinstehenden Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Nicht umsonst zählt dieser wunderschöne Stadtteil im Münchner Süden schon seit langem zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und in idyllischer, stilvoller Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. So befinden sich die Trambahnlinie "25" und "N27" sowie die Busverbindung 139 nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die unmittelbare Nähe des Perlacher Forstes und des Isarhochufers laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein. Nahe gelegen sind die unvergleichlichen Isarauen, der berühmte Tierpark Hellabrunn sowie der Golfplatz Thalkirchen, der sich in das Stadtbild schmiegt. Ebenso ist fußläufig der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten erreichbar, weitere hervorragende Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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