gut vermietet- 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon & attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses ca. 37 m² große 1-Zimmer-Apartment mit großzügiger, sonniger Südloggia von ca. 9,20 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Das Besondere: Vorher – Nachhe

Die im Exposé enthaltenen Vorher-Nachher-Bilder zeigen beispielhaft, welches Potenzial in der Wohnung steckt. Die Nachher-Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungskonzept und zeigen, wie aus dem derzeitigen Zustand durch eine moderne Renovierung ein hochwertiges, gemütliches und zeitgemäßes Apartment entstehen könnte.

Von einer modernen Küche, hochwertigen Bodenbelägen und einem neuen Bad bis hin zu einer harmonischen Einrichtung in warmen Sand- und Erdtönen wird eine mögliche zukünftige Gestaltung dargestellt.

So wird unmittelbar sichtbar, wie viel aus den vorhandenen rund ca.37 m² herausgeholt werden kann – sowohl für die spätere Eigennutzung als auch für eine attraktive Neuvermietung.

Aktuell bereits sehr gut vermietet

Bis zum 30.06.2027 ist die Wohnung mit einem Zeitmietvertrag vermietet:

790 € Kaltmiete / 990 € Warmmiete monatlich

Damit bietet die Immobilie zunächst laufende Mieteinnahmen und gleichzeitig eine klare Perspektive für die Zeit danach. Nach Ablauf des Mietvertrages kann die Wohnung umfassend modernisiert und anschließend neu vermietet oder selbst genutzt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-06-30T00:00:00Z