Urban. Modern. Stilvoll. City-Apartment mit Südbalkon in Premium-Lage Schwabing-West

Inmitten des begehrten Stadtteils Schwabing-West präsentiert sich dieses moderne City-Apartment aus dem Baujahr 2012 als stilvolles Refugium für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 46 m² Wohnfläche vereint die 1-Zimmer-Wohnung im 01. OG eine klare architektonische Linienführung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Eine integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, während ein architektonisch elegant gelöster Raumteiler den Schlafbereich stilvoll abgrenzt. - Ca. 46 m² modernes 1-Zimmer-City-Apartment (Baujahr 2012) - Helle, klare Architektur mit durchdachtem Grundriss im 01. OG - Sonniger Südbalkon als privater Rückzugs- und Sonnenplatz - Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz  - Offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit elegantem Raumteiler - Hochwertiger Holzboden für eine warme, edle Wohnatmosphäre - Fußbodenheizung für durchgehend angenehmes Raumklima - Moderne Einbauküche im Wohnraum integriert - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Effiziente Wärmeversorgung über Fernwärme - Barrierefreier Zugang und Lift in alle Etagen - Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox-Vorbereitung - Gepflegte Wohnanlage mit grünem Innen- und Außenbereich - Integrierter Spielplatz sowie ruhige, private Hofstruktur - Direkter Zugang zur Nahversorgung auch über Tiefgarage (REWE) - Attraktive, nachhaltige Vermietbarkeit  Die Wohnung ist seit 2024 vermietet; die Mieter beabsichtigen perspektivisch aufgrund eines geplanten Vergrößerungsbedarfs einen Auszug, sodass sich die Einheit auch für Eigennutzer zukünftig interessant darstellen kann.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,04 m², Gesamtfläche: 48,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen