Gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage von Solln als Kapitalanlage oder Selbstbezug

Diese charmante und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit ca. 18 m². Ein zusätzlicher Raum mit ca. 9,76?m² eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Bitte beachten Sie: Dieser Raum liegt knapp unter der 10 m²-Grenze und wird daher als halbes Zimmer geführt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale - aber ruhige Lage im Grünen mit praktischer Raumaufteilung suchen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: . Wohnfläche: ca. 72 m² . Zimmer: 2,5 . Schlafzimmer: 1 großes + 1 kleines Zimmer (9,76?m²) . Separate Einbau-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte . Badezimmer mit Dusche . Erdgeschoss . Großer Balkon am Wohnzimmer . Kellerabteil . Vermietet seit 2022 für 1.550 Euro/Monat Kaltmiete Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 131, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieklasse: E

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015