AIGNER - Neuwertiger Dachgeschosstraum mit sonnigen Süd-Balkon in Trudering

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das stilvolle Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Gestaltung und ist mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem großzügigen Waschtisch samt Spiegel ausgestattet. Helle, großformatige Wandfliesen und ein eleganter grauer Bodenbelag verleihen dem Bad eine ruhige und hochwertige Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Marken-Elektrogeräte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien bietet. Die Wohnung ist seit dem 20.04.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.360 Euro zuzüglich 100 Euro für den Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 515.000 Euro + 32.000 Euro Unterbodenparker = 547.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Energiekennwert: 56,97 kWh/(m²*a) Baujahr: 2020 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen