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Freimann - Ruhig. Gepflegt. Zeitlos. - Sonnenloggia zur Erholung!



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.967,21 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.967,21 €
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4MP38SIGL

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Objektbeschreibung

Das gepflegte, gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und ist Teil einer weitläufigen Anlage. Alle Häuser sind innerhalb eines Rondells angeordnet, dabei bildet der begrünte Innenhof den zentralen Mittelpunkt des Areals. Insgesamt bietet die Anlage ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Ein Waschraum, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 2,82 m², Gesamtfläche: 63,63 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6988.98 €
Hausgeld
273€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Gepflegte, ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,81 m² Wohnfläche und gemütlicher Atmosphäre. Die sonnige Loggia in Südausrichtung komplettiert das Ambiente in bester Weise und bietet Ausblick ins Grüne.

Wohnkonzept:

.Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südloggia
.Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
.Ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
.Modern gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Regendusche
.Diele mit Abstellfläche und Platz für eine Garderobe
.Pflegeleichte Feinsteinfliesen in Holzoptik
.Weiße Kunststofffenster

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2015 statt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.

Der bestehende Mietvertrag wurde bereits gekündigt und endet zum 31.08.2026.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, wurden persönliche Gegenstände bei ausgewählten Fotoaufnahmen mithilfe eines KI-Tools modifiziert. Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Ruhige und beliebte Wohnlage von Freimann in unmittelbarer Nähe des Carl-Orff-Bogen-Parks. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die ideale soziale Infrastruktur aus. Die Buslinien 140, 170 und die U-Bahn mit der Linie U6 (ab Kieferngarten) bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung, weiter entfernte Ziele sind durch die Autobahn A9 bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Euro-Industriepark, diverse Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Umliegende Sportstätten, der Carl-Orff-Bogen-Park sowie der weitläufige Kieferngarten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Carl-Orff-Bogen-Park mit Übergang zum Naturschutzgebiet Kieferngarten
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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