ELVIRA - Moosach, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Südost-Loggia in begehrter Lage

Bereits beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Über den gepflegten Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss, wo Sie auf rund 59 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss und helle Räume erwarten. Die großzügige Diele empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf angenehme Weise. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt. Die integrierte, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Südost-Loggia. Hier genießen Sie bereits die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee und können den Blick über die umliegenden Grünflächen und die gepflegte Nachbarschaft schweifen lassen. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen und schafft mit seiner ruhigen Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Teilweise handelt es sich um grafisch bearbeitete Visualisierungen, die vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Angaben. Daten zum energetischen Zustand: .Befeuerung: Gas .Heizungsart: Zentralheizung .Baujahr: 1983 .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Energieendverbrauch: 67,00 kWh/(m²a) .Energieausweis gültig bis 17.10.2027 .Energieeffizienzklasse: B .Baujahr laut Energieausweis: 1983 .Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern