Helle Dachgeschoss-Maisonette - modern saniert, ideal für Singles & Paare, Wohnen über den Dächern

In zentraler Lage von München-Laim erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit dem Charme eines ausgebauten Dachgeschosses verbindet. Auf zwei Etagen präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch zahlreiche Dachflächenfenster sowie ein Ausbaupotenzial, das Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die untere Ebene der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die sich ideal in den Wohnraum einfügt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Große Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern von Laim. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in das ausbaufähige, obere Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Rückzugscharakter, sondern auch vielseitige Ausbaumöglichkeiten - ob als großzügiges Schlafzimmer, Home-Office, Atelier oder Galeriefläche. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und urbanes Wohnen legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, cleverer Raumaufteilung und erweiterbarem Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Stadtteil Laim.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 36,67 m², Gesamtfläche: 102,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen