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Bogenhausen/Arabellapark - Hell. Geräumig. Zeitlos.



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
676.000 €
Preis/m²
7.952,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
676.000 €
Preis/m²
7.952,94 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRXGDTGRFT

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und gut verwaltet. Das Gebäude liegt inmitten eines weitläufigen Areals mit großzügig angelegten Freiflächen. Neben einem hellen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 4,20 m², Gesamtfläche: 88,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
676.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7990.54 €
Hausgeld
582€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2027-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit funktioneller Aufteilung und ca. 84,60 m² Wohnfläche. Die Zimmer bieten viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen und lassen sich ideal neu einrichten. Der ruhige Balkon rundet das Angebot ab. Er bietet Ausblick in die Umgebung und viel Erholung.

Wohnkonzept:

.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
.Separate Küche mit zeitlosen Einbauten und Elektrogeräten
.Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad en Suite
.Weiteres Duschbad
.Praktischer Abstellraum
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.

Lagebeschreibung

Beliebte und zentrale Wohnlage innerhalb des Arabellaparks im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und die U-Bahn-Station Arabellapark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Biergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Cosima-Wellenbad, verschiedenen Sporteinrichtungen, dem Denninger Anger und dem weitläufigen Englischen Garten stehen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt zur Verfügung.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle und U-Bahn-Station
.Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Denninger Anger
.Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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