TOP-EXKLUSIVES KURZFRISTIGES ANGEBOT 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUHADERN

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
6.190,48 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
6.190,48 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXQV8ZKLV2

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Objektbeschreibung

Ihre Chance auf Wohneigentum in München

Eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt!

Diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wird zu einem Kaufpreis von lediglich 390.000 € angeboten. Angesichts der begehrten Lage in München-Neuhadern, der hervorragenden Raumaufteilung, der zwei Balkone sowie des sehr guten Zustands der Wohnanlage stellt dieses Angebot eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit dar.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis sind in München nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Chance, sich eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Westens zu sichern.

Objektbeschreibung

Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Neuhadern überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, ihre außergewöhnliche Helligkeit sowie zwei Balkone mit idealer Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Stiftsbogen, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auszeichnet.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Wohnbereich ein einladendes und freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Nordbalkon. Die nordseitige Ausrichtung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für angenehm kühle Temperaturen und schafft ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein großzügiges, trockenes Kellerabteil und einem TG-Stellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es bestehen keine Instandhaltungsrückstaus, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
6190 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung- Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon- Sonniger Südbalkon mit angenehmer Ausrichtung- Schlafzimmer mit zusätzlichem Nordbalkon- Separate Küche- Praktische Abstellkammer- Badezimmer mit Badewanne- Heller Laminatboden in den Wohnräumen- Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse- Großes und trockenes Kellerabteil- TG - Stellplatz inkl.- Sehr gepflegte Wohnanlage- Kein Instandhaltungsrückstau innerhalb der Gemeinschaft- Attraktive und ruhige Wohnlage in München-Neuhadern- Moderne Gas-Zentralheizung Energiekennwert: Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stiftsbogen im gefragten Münchner Stadtteil Neuhadern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und U6-Haderner Stern, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A95, A96 und die A99 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Neuhadern zu einem der besonders attraktiven Wohnstandorte im Münchner Westen.Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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