Brück Immobilien - Chice, repräsentative 1,5 Zi.-Galeriewohnung in der Ludwigsvorstadt

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
13.725,49 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
13.725,49 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8NFCA6S53

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Objektbeschreibung

Im Herzen der Ludwigsvorstadt befindet sich diese elegante 1,5-Zimmer-Galeriewohnung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Gestaltung und großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Auf der unteren Ebene bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit eleganter Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich. Die offene Galerie ist über eine Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar und bietet einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Bereich ideal zum Schlafen oder Arbeiten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Eine besondere Wohnung für alle, die stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Münchner Innenstadtlage zu schätzen wissen.

Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Besichtigung
nach Terminvereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
13.725,49 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2032-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Schillerstraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage Münchens, nur wenige Schritte vom Sendlinger Tor entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die LMU Augenklinik sowie die Theresienwiese und der Alte Botanische Garten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor bietet Anschluss an die U1, U2, U3 und U6. Der Münchner Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an zahlreiche S-Bahn-Linien (S1-S8), den U-Bahn-Verkehr sowie den nationalen und internationalen Fernverkehr. Damit verbindet die Lage urbanes Innenstadtleben mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Freizeit, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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