Obergiesing: Helles 1-Zimmer Apartment - frei

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
10.310,34 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
10.310,34 €
81541 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJRHWGP72X

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich in Giesing, einem lebendigen und gefragten Stadtteil. Bereits im Eingangsbereich bietet ein praktischer Flur mit integriertem Kleiderschrank funktionalen Stauraum. Der Wohnraum präsentiert sich offen und gut strukturiert: Eine moderne, weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch ein, während Couch, Bett und ein Esstisch den Raum vielseitig nutzbar machen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Ostbalkon, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag verspricht. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die attraktive Lage in einem angesagten Viertel sowie die durchdachte Raumgestaltung machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 31,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
10.310,34 €
Hausgeld
190€
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Gelungener Grundriss
- Beliebte Lage
- Sonniger Balkon mit Ost-Ausrichtung

- Geschmackvolle Möblierung
- Kleiderschrank im Flur
- Weiße Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Wohn- und Schlafraum mit Couch, Bett und Esstisch
- Modernes Badezimmer mit Badewanne

Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Giesing und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit urbaner Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung - unter anderem über nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie den St.-Martins-Platz - ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihren charmanten, typisch münchnerischen Quartierscharakter aus, der sehr gefragt ist.

Mit dem PKW sind Sie in ca. drei Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort entweder Richtung Norden (Flughafen) oder Richtung Berge und Seen unterwegs.

Die Verkehrsanbindung ist gerade zu ideal, so befinden sich in einem Umkreis von 500m eine U-Bahnhaltstelle ( U1, U2, U7), S- Bahn ( S7), Bus (Linie 58 und 148) und Straßenbahn (Linie 18 und N27).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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