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*Kapitalanlagemöglichkeit* Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
9.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
9.611,11 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXSWA3BD9M

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Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes MFH mit insgesamt 14 WE - Erdgeschosswohnung ohne Balkon - 2 Zimmer, ca. 54 m² Wohnfläche, Fischgrätparkett. Von der Küche aus hat man Blick auf den hauseigenen, ruhigen Innenhof. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, hohe Räume und eine gute Grundrissgestaltung. Das Bad verfügt über Duschwanne + WC. Die Küche ist in altem aber gepflegtem Zustand. Die 2-fach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen den Außenlärm zu dämmen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.611,11 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell 1.300€ Kaltmiete zzgl. 200€ NK = 1.500 € Warmmiete. Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Aktuelle Bruttomietrendite = ca. 3,24%


Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen.
Die Gaszentralheizung bewirtschaftet insgesamt 5 Wohnungen und ein Büro. Die restlichen Wohnungen im Haus verfügen über Gasetagenheizungen.

Über folgenden Link erreichen Sie die Matterport-Begehung:

https://my.matterport.com/show/?m=Xqyoj9yTGeG

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar.
S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn Rotkreuzplatz sind auch fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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