Kapitalanlage mit Weitsicht in unsicheren Zeiten - reduzierter Preis durch unentgeltl. Wohnungsrecht

Kurzbeschreibung

München - Allach-Untermenzing

Objekt

Geldanlage in Betongold! Diese aufregende Eigentumswohnung kann nur auf Vorrat gekauft werden. Die Wohneinheit wird mit einem dinglich gesicherten, lebenslangen Wohnungsrecht zu Gunsten des Bewohners (fortgeschrittenen Alters) verkauft. Der Gegenwert des unentgeltlichen Wohnungsrechtes wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Die notarielle Vereinbarung hierüber kann eng mit der Käuferseite abstimmt werden. Hierbei ist klar, dass die monatlichen Verbrauchskosten und gegebenenfalls anfallende Kleinreparaturen durch den Bewohner übernommen werden. Nicht umlagefähige Betriebskosten und Umlagen durch die Gemeinschaft gehen zu Lasten des neuen Eigentümers. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Erwerber mit hoher Eigenkapitalquote oder separaten Sicherheiten. Der aktuelle Marktwert der unbelasteten Immobilie beträgt aktuell rund 400.000 EUR. Die in Abzug gebrachte Belastung führt zu einem Kaufpreisvorteil in Höhe von ca. 150.000,00 EUR. Die Eigentumswohnung wird in der Zwischenzeit vom ehemaligen Eigentümer weiterhin liebevoll gepflegt, sodass der neue Besitzer nahezu keinen Arbeitsaufwand haben wird. Langfristig besitzt man eine lastenfreie Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einem dynamischen Marktumfeld bietet dieses Investment somit eine exzellente Gelegenheit für den langfristigen Vermögensaufbau.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche