PROVISIONSFREI! RENOVIERTES & MÖBLIERTES 1-ZI.-APP. IN MÜNCHEN-LAIM

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
9.607,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
9.607,14 €
80686 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULRLUX5DRI

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Objektbeschreibung

PPROVISIONSFREI & ERSTE NEUVERMIETUNG INKLUSIVE! Dieses vollständig renovierte und voll möblierte/ausgestattete 1-Zimmer-Appartement mit Wintergarten eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zuletzt war es möbliert zu einer Kaltmiete von 1.030,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet und steht nun wieder frei zur Verfügung. Sie sind Kapitalanleger? Die anschließende Neuvermietung übernehmen wir für Sie - ohne zusätzliche Kosten. Die Zielmiete stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab und richten sie an der aktuellen Marktlage aus. Sie möchten selbst einziehen? Die Wohnung ist bezugsfertig eingerichtet und ab sofort verfügbar. Raumaufteilung im Überblick: *** Eingangsbereich: mit Kommode und Garderobe *** Badezimmer: innenliegend, mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine *** Küche: Häcker-Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen & Kochfeld - dank eigenem Fenster mit Tageslicht und natürlicher Belüftung *** Wohn-/Schlafbereich: großzügiger Hauptraum mit Schlafcouch, Sessel, TV, Kleiderschrank und Arbeitsplatz, mit direktem Zugang zum Wintergarten Möbel, Elektrogeräte und Haushaltsutensilien (Töpfe, Pfannen, Geschirr, etc.) sind im Kaufpreis enthalten. Sie ziehen also ohne weitere Anschaffungen ein - oder vermieten direkt möbliert weiter.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
9.607,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2028-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
*** Umfassend renoviert 2017/2018 - u.a. neue Elektrik, neue Böden, neues Bad, neue Küche, etc.

*** Zuletzt frisch hergerichtet: Fachbetrieb hat die Wohnung übergabefertig instandgesetzt

*** ca. 27,8 m² Wohnfläche, inkl. unbeheiztem Wintergarten zu 50 % nach WoFlV

*** Sofort bezugsfrei - Einzug oder Mieteinnahmen ab Übergabe möglich

*** Neuvermietung inklusive: wir vermieten für Sie direkt nach dem Notartermin - ohne zusätzliche Kosten

*** Vormiete 1.030 € kalt - unbefristet & möbliert

*** Komplett möbliert und ausgestattet - bis hin zu Geschirr und Küchenutensilien

*** Echtholz-Parkett im Wohnraum

*** Einbauküche von Häcker mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank

*** Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine

*** München-Laim: U-Bahn in 4 Minuten mit der Tram oder 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im aufstrebenden Münchner Westen an der Grenze zwischen Laim und Sendling-Westpark - einer Lage, die urbane Anbindung mit viel Grün verbindet. Der weitläufige Westpark mit Seen, japanischem Garten und Sommerkino ist fußläufig erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene U-Bahnhof (U4/U5) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, ergänzt durch mehrere Bus- und Tramlinien. Für Autofahrer sorgen die direkte Auffahrt zur A96 und die kurze Distanz zum Mittleren Ring für maximale Flexibilität.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen aller Art - darunter mehrere Gymnasien am Westpark - befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Theresienwiese und die belebte Schwanthalerhöhe sind in wenigen Minuten erreicht. Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Anbindung an das pulsierende Zentrum Münchens ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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