2,5-Zimmer Gartenwohnung in gefragter Lage

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München mit einer Wohnfläche von rund 62 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem repräsentativen Zustand. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der zusätzlichen Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet, und eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil, der im Erdgeschoss direkt zugänglich ist und zum Entspannen oder Genießen im Freien einlädt. Weitere praktische Vorzüge sind ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgarageneinzelstell-platz, der separat für 25.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 442 €. Eine solide Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand mit allen wichtigen Extras - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in der begehrten Metropole München.

Provisionshinweis
2,98% Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung vorbehalten. Die Flächenangaben wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen entnommen und nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 47.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 0.42