HEGERICH: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Südwest-Ausrichtung in Fürstenried | aktuell vermietet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Fürstenried überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sich hier ein durchdachtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für jeden! Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein stimmiger erster Eindruck: Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die gut strukturierte Wohnung, wobei sich rechter Hand die separate Küche befindet. Diese ist funktional geschnitten und optimal in den Grundriss integriert. Ein erstes Zimmer bietet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an und überzeugt durch einen guten Zuschnitt sowie schöne Lichtverhältnisse. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Raum weiter, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich klassisch und funktional mit Badewanne und integrierter Duschfunktion - eine komfortable Lösung für den täglichen Bedarf. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Erker, der dem Raum eine besondere Tiefe und Wohnqualität verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Südwest-Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung: Sie genießen hier Sonne von den Mittagsstunden bis in die Abendstunden - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 1.120 € (zzgl. 70 € für den Stellplatz) und seit 2022 vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 495.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 520.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Bereit für den nächsten Lebensabschnitt? Kontaktieren Sie uns jetzt und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem außergewöhnlichen Zuhause!

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern