HEGERICH:3-Zimmer-Terrassenwohnung | Perspektive für Kapitalanleger & Eigennutzer

Willkommen in einer Wohnung, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung interessante Möglichkeiten bietet. Die attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in München-Fürstenried vereint auf ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen und einladenden Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Der Eingangsbereich führt in die separate Küche mit eigenem Fenster. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten, natürlich belichtet und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Erker und großen Fensterflächen. Diese sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier von den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne - ein angenehmer Rückzugsort im Freien mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.120 EUR zuzüglich 70 EUR für den Tiefgaragenstellplatz - siehe Vereinbarungen. Der Kaufpreis beträgt 470.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 495.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,0 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser charmanten Terrassenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern