RESERVIERT Kauf mit REALLAST UND WOHNRECHT- Vorausschauend investieren

HINWEIS: Bitte lesen Sie den Text vollständig bevor Sie sich bei uns melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese Immobilie ist kein Produkt für den sofortigen Einzug - sondern für Käufer mit Weitblick. Sie kaufen heute Eigentum in gepflegter Substanz. (Kaufpreis 140.000 €) Sie sichern sich eine klare Perspektive für die Zukunft und zahlen bis zum 01.08.2034 eine monatliche Rentenzahlung i. H. v. 1.105 €/monatlich (wertgesichert) an die Bewohnerin der Immobilie. Die Verpflichtungen zwischen dem jetzigen Eigentümer und der jetzigen Bewohnerin müssen vom Käufer übernommen werden. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich in einer soliden Wohnanlage im 1. Obergeschoss, aus dem Baujahr 1984, und wird im Rahmen eines Leibrentenmodells mit befristetem Wohnungsrecht veräußert. Der Käufer wird sofort Eigentümer, übernimmt aber ein bis zum 01.08.2034 befristetes Wohnungsrecht zugunsten der derzeitigen Bewohnerin. (Danach: Anmietrecht der Bewohnerin) Bis dahin ist zusätzlich zum Kaufpreis eine monatliche, wertgesicherte Rentenzahlung in Höhe von derzeit 1.105 € zu leisten, indexiert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland. Die Wohnung ist gut instandgehalten und verfügt über ein gefliestes Bad, eine Einbauküche sowie einen gefliesten Balkon. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, mit gestrichener Fassade und Hauseingängen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die vorausschauend planen - sei es als künftiger Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage mit klar definiertem Zeithorizont. Eckpunkte im Überblick: + Kauf sofort, Eigentumsübertragung sofort (vorausgesetzt Fälligkeitsvoraussetzungen) + Wohnungsrecht befristet bis: 01.08.2034 (Danach: Anmietrecht der Bewohnerin) + Monatliche Leibrente: derzeit 1.105 €/monatlich (VOM KÄUFER ZU ZAHLEN) + Wertsicherung: Anpassung nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland + Eigennutzung/Vermietung: erst nach Ablauf des Wohnungsrechts (Bewohnerin hat Anmietrecht nach Ablauf)

Sonstiges
Als kompetenter Partner, rund um Ihr Immobilienvorhaben, unterstützen wir Sie persönlich und diskret. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse werden bevorzugt bearbeitet! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her. Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen