Solide Familienwohnung mit Entwicklungspotenzial in beliebter Wohnlage von Sendling-Westpark

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Sendling/Westpark. Mit einer Wohnfläche von ca. 100,62 m² inklusive anteilig angerechneter Loggia bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand zu einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss im Untergeschoss, einen separaten Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Eingangsbereich führt zunächst in eine großzügige Diele, die als zentrale Verteilerfläche alle Wohnräume erschließt. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar sind das separate Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das geräumige Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett und umfangreiche Schrankflächen. Das Badezimmer inkl. einem Waschmaschinenanschluss hat eine sehr angenehme Größe und bietet viel Potential. Das Kinderzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Die separate Küche bietet eine funktionale Arbeitsfläche und kurze Wege zum Essbereich. Angrenzend befindet sich der großzügige Essplatz, der offen mit dem Wohnbereich verbunden ist und ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben bietet und einen direkten Zugang zur Ost-Loggia hat. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung zu verwandeln. Die Küche wird zum weiteren Zimmer und der Essbereich zur offenen Küche. Ein alternativer Grundriss steht zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern