3-Zi.-Whg. mit Balkon! Sonnig, großzügig, hochwertig! Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.013.000 €
Preis/m²
14.267,61 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.013.000 €
Preis/m²
14.267,61 €
80802 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25261NQCRHT2

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Zi.-Balk.-Whg. befindet sich in einem soeben fertiggestellten, komplett hochwertig revitalisierten Bestandsgebäude in Bestlage von Schwabing, einer besonders wertstabilen Premiumlage in München. In diesem individuellen Wohnhaus stehen lediglich 17 Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung. In nur wenigen Schritten sind Sie im Englischen Garten oder an der Münchner Freiheit. Dazu erwartet Sie ruhiges, urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einem entspannten, grünen Wohnumfeld. Ebenso schnell erreichen Sie fußläufig Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der USP bei diesem Projekt ist sicherlich die bereits hergestellte und im Kaufpreis enthaltene Möblierung und Ausstattung der Wohnung (siehe Ausstattung). Sie sparen sich Wartezeiten, Planung und zusätzliche Investitionen. Wichtig: Sie tragen kein klassisches Bauträger-Insolvenzrisiko, da der gesamte Kaufpreis erst mit Übergabe der fertigstellten Wohnung zur Zahlung fällig wird und Anzahlungen entfallen. Beziehen können Sie diese Wohnung sofort. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.013.000,00 €
Preis/m²
14.267,61 €
Hausgeld
355€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

* Hochwertige Möblierung inklusive

* Praktische Einbauschränke

* Design-Einbauküche

* Bora-Herd

* Gessi-Armaturen in schwarz

* Moderne Badmöbel

* Elegante Badfliesen

* Fußbodenheizung

* Fernwärme

* Parkett-Landhausdielen

* Rollläden

* Sonniger Balkon

* Lift

* Incl. Kellerabteil

* TG-Einzelstellplatz optional

* Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Die Kunigundenstraße verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Die Nähe zum Englischen Garten sowie die zentrale Lage in Schwabing machen dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer wie auch für wertorientierte Anleger.

Denn sie garantiert urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einer überschaubaren Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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