PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER - SANIERTER ALTBAU MIT HISTORISCHEM FLAIR: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei der unverwechselbare Altbaucharme mit hohen Decken, stilvollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung vollständig erhalten blieb. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen - ideal als Lebensmittelpunkt für Wohnen und Geselligkeit. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte mühelos umsetzen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC und einer großzügigen, begehbaren Dusche. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die geräumige Küche bietet bereits alle Anschlüsse und somit die perfekte Grundlage, um Ihre individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür einen passenden Fachmann. Ein kleiner Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem kann ein Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Das gepflegte Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten garantiert ein privates und ruhiges Wohnambiente in begehrter Münchner Lage. Hier erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren besonderen Charme überzeugt - ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Münchner Architektur. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.74, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 4.62, Distanz zur Hauptschule: 3.47