Modernes, vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment - Kapitalanlage in München

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
9.186,05 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
9.186,05 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHEJ834IX2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine moderne Ausstattung, elegante Möbel, sowie ein bereits bestehendes Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll und vollständig möbliert. Die moderne Einrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie verfügt über eine praktische Theke mit Barhockern und wird durch moderne Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt. Das zeitlose Design und die funktionale Ausstattung machen die Küche zu einem echten Blickfang. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiße Innentüren verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien genießen.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,18 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
9.186,05 €
Hausgeld
314€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.6
Gültig bis
2028-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* vollmöbliert
* vermietet seit Oktober 2025
* moderne Möbel
* tolle Einbauküche mit Theke
* Parkettboden
* Bad mit Dusche
* weiße Innentüren
* Westbalkon
* TG-Stellplatz

Die Jahresmiete beläuft sich auf 17.760,00 € inkl. Betriebskosten.
Bei der aktuellen Miete handelt sich es um eine Pauschalmiete.

Kaufpreis Wohnung 395.000,00 EUR + TG-Stellplatz 25.000,00 EUR
= Gesamt 420.000,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie die Pasing Arcarden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Hier steht Ihnen u.a folgendes zur Verfügung:
S-Bahn:
S3 Holzkirchen / Mammendorf
S4 Haar/ Geltendorf
S5 Kreuzstraße / S5 Germering, Germering-Unterpfaffenhofen
S6 Ebersberg / Tutzing
S8 Flughafen München / Herrsching
S20 Höllriegelskreuth

Außerdem finden Sie hier verschiedene Bus und Trambahnen.

Die Autobahnanschlussstellen für die A99 und A96 erreichen Sie innerhalb 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 331 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München