Stil trifft Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
507.900 €
Preis/m²
11.286,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
507.900 €
Preis/m²
11.286,67 €
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLLL4LL9LU

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Objektbeschreibung

Himmlisch wohnen. Sorglos investieren. Mit The Greenery entsteht ein neues Wohnquartier auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei: nachhaltig, energieeffizient und wirtschaftlich durchdacht. Jedes der fünf Gebäude besitzt einen eigenen Zugang, gestaltet in natürlichen Materialien und warmen Farbtönen. So entsteht bereits beim Eintreten ein ruhiger, hochwertiger Eindruck, der die Verbindung von Architektur und Natur konsequent weiterführt. Investment mit 3 Rendite-Boostern 1. Kompakte Einheiten: Geringes Kaufpreisvolumen und optimale Vermietbarkeit 2. KfW-40 mit QNG: Steuerliche Vergünstigungen 3. In München: Münchner Norden ist Heimat vieler großer Unternehmen: Hier wohnen die Mieter von morgen

Sonstiges
Machen Sie sich ein eigenes Bild und kommen vorbei in unserem Beratungspavillon! Öffnungszeiten: Donnerstag 16 - 18 Uhr Samstag / Sonntag 14 - 16 Uhr Adresse: Steinheide / Ecke Ballerstedtstraße, 80995 München Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 71, Distanz zum Flughafen: 25.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.900,00 €
Preis/m²
11.286,67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
34.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- Kompakte Wohnqualitäten: Durchdacht geschnittene Wohnungen inkl. Einbauküche
- Qualitäts-Ausstattung: Dielen-Parkettböden, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Freecooling), Elektrische Rollläden u.v.m.
- Stilvolle Badqualitäten: Fußbodenheizung, Großformatige Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Dusche etc.
- Natürlich stilvoll: Zeitlose Architektur, klare Linien und natürliche Materialien
- Großzügige Außenflächen: Terrassen, private Außenbereiche sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen
- Zukunftsorientiertes Energiekonzept: Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung

Lagebeschreibung

Die Fasanerie und die benachbarte Lerchenau zählen zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Norden. Geprägt von lebenswerter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht hier ein Umfeld, das Ruhe und Stabilität vermittelt.

Bestens angebunden
Die in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Station sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn-Netz in Moosach sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist The Greenery hervorragend angebunden - ein Vorteil für Eigennutzer ebenso wie für Mieter.

Im grünen Teil der Stadt
Parks, Seen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet der Standort von The Greenery eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie die direkte Nähe zu diversen Arbeitgebern wie zum Beispiel BMW, MAN, Siemens Mobility und MTU.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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