3 ZIMMER GLOCKENBACH LOVE IN ISARNÄHE

STATE OF THE ART IN DER ISARVORSTADT Mitten im pulsierenden Herzen des Glockenbachviertels, wo Münchens kreativste Szene, hippe Cafés und ikonische Locations den Takt vorgeben, präsentiert sich das moderne Ensemble an der Geyerstraße. Über den freundlichen Glaseingang erreicht man das gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhaus. Der barrierefreie Zugang wird durch eine komfortable Aufzugsanlage gewährleistet, die schwellenlos von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür im dritten Obergeschoss führt. Die Wohnung selbst betritt man über die funktionale Diele, von der aus sich das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, einem Bad und einem separaten Gäste WC auf einer Gesamtwohnfläche von rund 73 Quadratmetern erschließt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, nach Osten ausgerichtete Balkon, der als erweitertes Wohnzimmer im Freien fungiert. Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet neben dem einladenden Wohn- und Essbereich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibles drittes Zimmer, ideal nutzbar als stilvolles Home-Office oder Gästezimmer. Große Fensterfronten mit integrierten Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und Fußbodenheizung sorgen für State of the Art-Komfort. Das im Jahr 2023 umfassend aktualisierte Interior besticht durch frisch geschliffenes Eichenparkett, raumhohe Zimmertüren und moderne Armaturen, während die zukunftssichere Fernwärme-Versorgung mit einer soliden Energieeffizienzklasse für ein rundum nachhaltiges Wohngefühl sorgt. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses seltene Angebot im Herzen des Altbaubezirks ideal ab. Ihr SQUARE METER Team

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 27.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15