Dachgeschosstraum - 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage

Willkommen in diesem gepflegten Dachgeschossjuwel im Herzen Münchens! Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,2 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die den Alltag für Singles, Paare oder kleine Familien angenehm gestalten. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für praktische Langlebigkeit steht. Ein Kamin rundet das behagliche Wohngefühl ab und schafft an kühlen Abenden eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche ermöglicht ein sofortiges Einzugserlebnis ohne zusätzlichen Aufwand. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerräume, ein gemauerter Keller sowie ein weiteres Kellerabteil. Das Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Einzelstellplatz, der zum Kaufpreis von 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Provisionshinweis
2,98% Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung vorbehalten. Die Flächenangaben wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen entnommen und nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,97 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 47.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.29