Top-Lage Lehel: sofort bezugsfreie 71 m2 Wohnung - frisch saniert mit offener Küche

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/469712/ Willkommen in Ihrem frisch sanierten Zuhause im begehrten Münchner Nobelstadtteil Lehel! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 (solide Nachkriegsmoderne, insgesamt 6 Stockwerke, je 3 Parteien). Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und steht ab sofort für den Erstbezug bereit. Im Zuge der Arbeiten wurde die gesamte Haustechnik zukunftssicher modernisiert: Die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation sowie sämtliche Heizkörper inklusive aller Zuleitungen wurden fachmännisch erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung keinen Balkon besitzt. Dank der exzellenten Lage und den lichtdurchfluteten Räumen ist dies im Alltag jedoch kaum spürbar - das Lehel und die Isar bieten Ihnen den perfekten Ausgleich direkt vor der Haustür. Ausstattungshighlights: - Frischer Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Offenes, kommunikatives Wohnkonzept - Modernisiertes, hochwertiges innenliegendes Badezimmer - Helle Räume: Alle Fenster zeigen zur Thierschstraße - in allen Räumen Holzdielenböden, außer in Küche und Bad - Praktische Abstellkammer (mit WM-Anschluss) direkt in der Wohnung - Separates, ca. 6,5 m² großes Kellerabteil im Haus

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird von privat verkauft. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab, sofern kein konkreter Suchkunde vorliegt. Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich. Hier nochmal die Eckdaten: Objekttyp: Etagenwohnung Ort: Thierschstraße, 80538 München (Lehel) Kaufpreis: 850.000 € (Verhandlungsbasis) Wohnfläche: 71 m², Nutzfläche: 6,7 m² (Kellerabteil) Zimmer: 3 Etage: 3 (von 6) Baujahr: 1958 Zustand: Erstbezug nach Sanierung / Kernsaniert Bezugsfrei ab: Sofort / Nach Vereinbarung Heizungsart: Gas-Zentralheizung (alle Heizkörper und Leitungen neu) Hausgeld: 342 € / Monat Aufzug: Nein Balkon/Terrasse: Nein Küche: Offene Küche (ohne Einbauten, alle Anschlüsse komplett neu) Badezimmer: Innenliegendes Bad (ohne Fenster, komplett neu) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen