Vermietetes Appartement mit praktischem Grundriss und großer Loggia

Die im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist barrierearm gestaltet und bietet einen komfortablen Zugang. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamteindruck. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur mit Platz für einen Einbauschrank, der als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Der Wohnbereich präsentiert sich gepflegt und ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia, die besonders in den Morgenstunden angenehme Lichtverhältnisse bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2008 modernisiert. Die Wohnung ist seit August 2020 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab Juli 2026, 720 € zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie suchen.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 38,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,28 m², Bundesland: Bayern, 12 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 26.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zum Bus: 0.01