München Solln - renoviertes Appartment mit großer West-Loggia

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.361,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.361,11 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN875CX8XP

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Objektbeschreibung

Das großzügig geschnittene 1-Zimmerappartment ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Highlight ist sicherlich die tolle Gartenanlage mit beheiztem Swimmingpool (Aussenpool), die nur von den Bewohnern des Hauses benutzt werden darf. Der Pool ist je nach Witterung i.d.R. von Mitte Mai bis Mitte Oktober geöffnet. Ein repräsentativer Hauseingang mit digitaler Klingel- und Videoanlage vervollständigt das moderne und gepflegte Wohnen in diesem Haus. Von dieser Wohnung haben Sie einen unbeschreiblichen Blick auf Wiesen, Felder und Berge. - Wohn/-Schlafraum ca. 24 m² mit Zugang zur Westloggia/Balkon - Küche ca. 3 m² separat mit Fenster und Türe - Bad ca. 4 m² renoviert mit Dusch-Badewanne - Diele ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss - Loggia ca. 6 m², davon 50 % angerechnet

Sonstiges
Die Eigentümerin bewohnt das Appartement selbst und möchte die nächsten Jahre Mieterin der Wohnung bleiben, dies ist entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
6.361,11 €
Hausgeld
262€
Provision
Bei KV-Abschluss ist eine Courtage von je 2,98 % incl. MwSt zu zahlen
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde 2014 renoviert, u.a. Sanierung des Badezimmers, der Diele sowie Küche und Wohn-/Schlafbereich.
Im Wohn-/Schlafbereich befindet sich ein Fliesenbelag, ebenso in der Diele.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (u.a. 2er-Cerankochfeld)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil München Solln ist einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Parkstadt Solln bietet durch seine hervorragende Infrastruktur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Über die nahegelegenen Bushaltestellen der Linie 133 haben Sie eine bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station "Aidenbachstrasse" (U3).
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Gastronomie- / und Biergartenliebhaber kommen in dieser Gegend ebenfalls auf ihre Kosten.

Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem Forstenrieder Park und den "Isarauen" mit ihren ausgedehnten Rad- / und Wanderwegen.
Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie bequem die Innenstadt und sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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