Modern möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage - attraktive Kapitalanlage

Diese modern gestaltete und vollständig möblierte Wohnung in zentraler Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen von zwei Aufzügen erreichbar. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe sowie einem großzügigen, verspiegelten Einbauschrank ausgestattet und dient als zentraler Zugang zur Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das modern gestaltete Duschbad als auch in den offen konzipierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Das Badezimmer verfügt neben den klassischen Badmöbeln zusätzlich über eine Wasch-Trocken-Kombination. Der Wohnbereich ist vollständig möbliert und verbindet Wohnen, Schlafen und Essen auf funktionale Weise. Die offen angebundene Wohnküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Wohnung ist modern und zugleich pflegeleicht ausgestattet. Der geflieste Boden mit Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Die große, 3-fach verglaste Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Durch den vollständig möblierten und ausgestatteten Zustand ist ein direkter Einzug ohne größere Anschaffungen möglich. In Verbindung mit der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler und Studierende sowie für Kapitalanleger, die ein gut vermietbares Renditeobjekt suchen. Ein Duplexstellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. Ausstattungshighlights: - Ruhige Ausrichtung zum Innenhof - Vollständig möbliert und ausgestattet - Offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich - Voll ausgestattete Wohnküche - Gefliester Boden mit Fußbodenheizung - Große Fensterfront mit 3-fach verglasten Fenstern - Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Einbauschrank - Modernes Duschbad mit Badmöbeln und Wasch-Trocken-Kombination - Hervorragende Infrastruktur und Anbindung - Duplexstellplatz, zzgl. 15.000 €

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 45,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen