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Top-Kapitalanlage I 1-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung nähe Südpark



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.475,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.475,00 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQIE3FW76V

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage in München - Obersendling 1-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung nähe Südpark Die von uns angebotene 1-Zi Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Ausrichtung Richtung Westen in den begrünten Innenhof. Zum Objekt gehört ein kleiner Flur ein großer Wohn- und Schlafbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine kleiner Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine)/Abstellkammer(Vorräte), etc. rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Westbalkon und ein separates Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive. Diese wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 eingebaut. Die Wohnung ist seit 2023 zu 1.060,00€ Kaltmiete solide vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag. Die Indexerhöhung für das Jahr 2025 ist bereits vollzogen worden. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden virtuell gestaged und dienen als Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine
https://www.immowelt.de/erfassung/immobilien/index.aspx#media

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.475,00 €
Hausgeld
152€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.3
Gültig bis
2034-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
*** hochwertige Designerküche mit schwarz matten Fronten und integriertem Dunstabzug im Kochfeld
*** Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Lebensmittel
*** modernes Badezimmer mit Badewanne
*** überdachter Westbalkon mit Blick in den Innenhof
*** ruhige Lage
*** ideale Kapitalanlage für die Zukunft
*** gut vermietet an solvente Mieterin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Obersendling. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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