Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia und Blick ins Grüne

Die exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche umfasst zusammen über 31 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertiges Echtholz-StäbchenParkett in geradliniger Verlegung verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für einen Wärme- und Sonnenschutz. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer profitiert von einer angenehmen Belichtung und bietet ein freundliches Raumgefühl. Ein vorhandener Einbauschrank kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen komfortablen Empfangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein gemauertes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Duplexstellplatz (unterer Stellplatz) in der Tiefgarage zur Verfügung. Auch technisch präsentiert sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden Teile der Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; der aktuelle Mieter wird jedoch Ende September ausziehen, sodass die Immobilie anschließend bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 63,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,52 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.25
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z