*** 2 ZKB IM 1. OG MIT XXL-BALKON IN ZENTRALER LAGE & MIT TG-EINZELSTELLPLATZ ***

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen sämtlichen Wohnräumen eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer praktischen, separaten Garderobennische und schafft zusätzlichen Stauraum für einen praktischen Schrank oder eine großzügige Garderobe. Das helle, große Wohnzimmer ist quadratisch, praktisch geschnitten und stellt den perfekten Hauptbereich dieser Wohnung dar. Ein besonderes Highlight ist der überdachte XXL-Süd-Westbalkon mit Stromanschluss, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Rahmen der laufenden Modernisierung der Wohnungseigentümergemeinschaft werden zudem sämtliche Fenster erneuert. Die neuen Fenster verfügen über Rollläden und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie zusätzlichen Wohnkomfort. Das helle, stilvolle Badezimmer ist mit einer Duschwanne, modernen Deckenspots und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Küchenbereich. Ergänzend stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen großzügigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der sich besonders komfortabel direkt an der Ausfahrt befindet

Provisionshinweis
1,99 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Lagevorteile: Bushaltestelle praktisch vor der Haustür. S-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gute Anbindung an die U-Bahn (U3). Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A95, A96 und des Autobahnrings A99. Mehrere Schulen und Kindergärten im fußläufigen Umfeld. Flughafen München in weniger als einer Stunde erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen