Helle 3,5-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, Kaminofen & unverbaubarem Weitblick in Sendling

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Münchner Altbaus in gewachsener Lage von Sendling. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, viel Helligkeit sowie eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,5 m in Verbindung mit ausgewählten Ausstattungsdetails. Die Wohnfläche von 88,66 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich optimal als Büro, Gästezimmer oder ruhigen Rückzugsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster sowie einer separaten Küche. Von dieser aus gelangt man auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit angenehmer Nachmittag- und Abendsonne. Der unverbaubare Ausblick nach allen drei Seiten unterstreicht das offene und luftige Wohngefühl der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist sehr gepflegt, renoviert und wurde laufend instandgehalten. Sie kann im aktuell bewohnten Zustand besichtigt werden. Dies ermöglicht einen realistischen Eindruck von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer ziehen spätestens bis Ende Juli 2026 in ein neues Eigenheim, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt unmöbliert zur Verfügung steht. Ein früherer Übergabetermin ist nach individueller Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.