AIGNER - Wohnen über zwei Ebenen – Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon in Obermenzing

Die angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 mit lediglich sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren individuellen Wohncharakter, eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente. Auf rund 67 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Große Fensterflächen, hohe Decken und der offene Grundriss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Hier lassen sich sonnige Morgenstunden ebenso genießen wie die angenehme Helligkeit bis in die Abendstunden hinein. Die separate Küche ist optimal an den Wohnbereich angebunden, verfügt über ein eigenes Fenster und fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Auszeiten im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der offene Galeriebereich im oberen Geschoss dar, der der Wohnung ihren typischen Maisonette-Charme verleiht. Ob als Homeoffice, Leseecke, kreativer Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 395.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgarage = 415.000 Euro Gesamtkaufpreis.