AIGNER - Vermietetes Apartment in ruhiger Innenhoflage in der Maxvorstadt

Dieses vermietete Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch seine solide Substanz sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Zur Wohnung gelangen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die dank des guten Tageslichteinfalls eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden eine kleine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank ihren Platz. Das innenliegende Wannenbad befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Angrenzend liegt die separate Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch geschickte Möblierung, beispielsweise mit einem Raumteiler oder Schrankelementen, lässt sich der Schlafbereich optisch angenehm separieren. Die große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und eröffnet einen Blick in den ruhigen Innenhof sowie in die umliegende Nachbarschaft – eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in urbaner Lage. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Gerade in innerstädtischer Lage stellt dieser einen erheblichen Mehrwert dar und entschärft die angespannte Parksituation deutlich. Insgesamt präsentiert sich das Appartement in einem soliden, gepflegten Zustand mit weiterem Potenzial zur Modernisierung – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 280.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 315.000 Euro.