Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon und Einzelgarage (Whg. 6)

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 97,60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit gut geschnittenen Schlafräumen und zwei Balkonen. Vom Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und zentral in der Wohnung gelegen. Zusätzlich steht ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aufgrund der gesetzlichen Kündigungsschutzregelungen ist eine Eigenbedarfskündigung erst ab dem Jahr 2034 möglich. Die Wohnung richtet sich daher insbesondere an Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis suchen. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit 2011 und sorgen für ein stabiles Mietverhältnis. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024