Helle 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, TG Stellplatz – sofort frei

Diese gepflegte und frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung in Freising Lerchenfeld bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus 1977 und ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Makler, ohne Provision.

Highlights der Wohnung:

• 96,9 m² Wohnfläche

• Frisch gestrichen

• Küche vorbereitet für Neueinbau (Fliesenspiegel entfernt, Wände verputzt, neuer Boden)

• Neue Laminatböden in beiden Kinderzimmern

• Separates WC komplett erneuert in 05/2026

• Parkettboden im Wohnzimmer und Flu

• Bad mit vollwertiger Dusche

• Wohnung leer – sofort verfügba

• Südbalkon mit Blick ins Grüne (unbebaubare Fläche über der Tiefgarage)

• Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)

• Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

• Kellerabteil

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

• Schlafzimme

• Zwei Kinderzimmer / Büro

• Küche mit Speisekamme

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Abstellraum

Lage:

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lerchenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Freisinger Innenstadt sowie die S Bahn sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Energie:

• Energieausweis: Verbrauchsausweis

• Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)

• Energieträger: Fernwärme

• Effizienzklasse: D

• Ausgestellt: 2018, gültig bis 2028

Dies ist ein Privatverkauf. Jegliche Gewährleistung wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

k.A.
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