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Charmante Souterrainwohnung mit eigenem Eingang - sofort bezugsfrei in Zentrumslage von Münster

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.422,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.422,22 €
48151 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IYGJ19WVCE

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Objektbeschreibung

Diese charmante Souterrainwohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1953 und bietet auf kompakten, ca. 44,89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit in einer zentralen Lage suchen. Der private Eingang verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Raum schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine bereits verbaute Pantryküche sorgt dafür, dass die Wohnung sofort bezugsbereit oder problemlos weitervermietbar ist. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Möbel. Im Flurbereich befindet sich eine kleine, praktische Arbeitsecke, die sich ideal als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt - ein funktionales Detail, das den Wohnwert deutlich erhöht. Das gepflegte Duschbad rundet das Raumangebot ab und ist funktional ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Heizung, die im gesamten Gebäude 2015 umfassend modernisiert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung und wirkt sich zugleich positiv auf die Betriebskosten aus. Die Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Lage, funktionaler Raumaufteilung und solider technischer Ausstattung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Charakter suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.422,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2036-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Souterrainwohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage in Münster.
Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Erreichen aller Stadtteile problemlos möglich.

Die Lage zählt zu den etablierten und stark frequentierten Bereichen Münsters und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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