EG-ETW mit Südausrichtung, Terrasse und Garten in ruhiger Lage von St.Mauritz!

Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus, ruhig in zweiter Reihe gelegen, besticht durch einen durchdachten und großzügigen Schnitt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die einzelnen Räume: Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum, ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem modernen Bad en Suite ausgestattet, das hell und freundlich durch ein Fenster belichtet wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum direkt mit der Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch sowie eine moderne Küchenzeile. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten maximale Sonne und Privatsphäre. Die Wohnung ist klar strukturiert: Die privaten Bereiche wie Schlafzimmer und Bad liegen separat, während der zentrale Wohnbereich den kommunikativ offenen Mittelpunkt bildet. Durchdachte Grundrisse, praktische Abstellflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein hohes Maß an Wohnkomfort und ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Sonstiges
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1