Vivaldi statt Beethoven - Kapitalanlage im beliebten Rumphorst Viertel

Die angebotene Wohnung liegt in guter, zentrumsnaher Wohnlage von Münster im beliebten Rumphorst-Viertel. Es wurde ca. 1962 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten sowie umfassend modernisiert. In den Jahren 2021/2022 flossen rund 300.000 € in eine durchgreifende Sanierung. Der derzeitige Eigentümer wird das Dach in den kommenden Jahren zu einer weiteren Wohneinheit ausbauen. Sämtliche Kosten und die Durchführung des Ausbaus werden vom aktuellen Eigentümer übernommen. Für die Käufer dieser Wohnung bedeutet dies einen klaren Vorteil: Sie tragen weder die Kosten noch den organisatorischen Aufwand rund um das Dach. Gleichzeitig profitieren sie nach Abschluss der Maßnahme von einer energetischen Aufwertung des Gebäudes, die langfristig zu einem geringeren Energieverbrauch und niedrigeren Betriebskosten beitragen kann. Dennoch befindet sich die Immobilie sich innen wie außen in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit WC.

Sonstiges
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine studentische Wohngemeinschaft. Insbesondere die Möglichkeit der Einzelzimmervermietung eröffnet Kapitalanlegern interessante Renditechancen. Die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Münster sowie die Nähe zu Hochschulen, dem Stadtzentrum und einer sehr guten Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Auch für Paare oder kleine Haushalte bietet die Wohnung ein attraktives Wohnumfeld in einem gewachsenen, beliebten Stadtteil mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur flexiblen Vermietung - diese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage mit einem überzeugenden Vermietungskonzept und bietet damit hervorragende Perspektiven für Investoren Wir sind offen für Kaufangebote und freuen uns von Ihnen zu hören! Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt. Melden Sie sich gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen